Le novità per il bilancio di esercizio: il nuovo principio contabile internazionale IFRS 16 - Leases

Con il Regolamento (UE) n°2017/1986 del 31 ottobre 2017, pubblicato sulla Gazzetta ufficiale dell’Unione Europea (L 291/1) il 9 novembre 2017, si è conclusa la procedura di omologazione (endorsment) del nuovo principio contabile internazionale per la contabilizzazione dei contratti di locazione finanziaria e operativa, l'IFRS 16 - Leases, che dal 1 gennaio 2019 sostituirà l'attuale IAS 17 e le interpretazioni ad esso collegate (IFRIC 4, SIC 15, SIC 27). Il nuovo principio contabile cambia radicalmente la prospettiva di rilevazione e rappresentazione dei contratti di locazione, soprattutto per i conduttori; elimina la distinzione tra leasing finanziario e leasing operativo e prevede che tutte le operazioni di leasing siano contabilizzate allo stesso modo, sopra la linea, tra le attività e le passività del bilancio dei locatari. In sostanza è previsto un unico modello contabile per tutti i contratti di locazione; mentre nell'attuale impostazione il locatario iscrive in bilancio le attività e le passività dei soli leasing finanziari, con l'adozione dell'IFRS 16 anche le attività e le passività correlate ai contratti di leasing operativo dovranno essere rilevate in stato patrimoniale. Si passa da un modello di contabilizzazione basato sui "rischi e benefici" ad un modello fondato sul "diritto di utilizzo" del bene sottostante al contratto. La portata è ampia e gli effetti dell’adozione del nuovo principio contabile sono sostanziali; tutti i soggetti che redigono il bilancio consolidato e quelli che predispongono bilanci IFRS compliant e che per lo svolgimento della propria attività si avvalgono di contratti di leasing finanziario e operativo, di contratti di locazione (immobili, impianti e macchinari) o di noleggio (attrezzature, autoveicoli, tecnologia), sono interessati dall’applicazione del nuovo principio contabile IFRS 16, salvo che i contratti durino meno di 12 mesi oppure abbiano ad oggetto beni di modesto valore unitario. Gli effetti sulle sintesi di bilancio e sugli indicatori di performace si preannunciano sostanziali e rilevanti.